5775-5777 Avenue PRIMOT · Longueuil
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 6 585 $/m² · 90,5 m² · constr. 1971 · terrain 507,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 351 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113943457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639382
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
58227113943457600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 654 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +69 506 $ | 804 413 $ Poids 80 % |
| 2 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 727 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 550 397 $ Poids 79 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 433 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 542 109 $ Poids 77 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 619 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 688 006 $ Poids 74 % |
| 5 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 521 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 599 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 596 638 $ Poids 72 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 606 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 661 498 $ Poids 70 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 881 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 493 491 $ Poids 69 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 908 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 618 918 $ Poids 68 % |
| 9 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 963 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 583 546 $ Poids 64 % |
| 10 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 707 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 544 832 $ Poids 64 % |
| 11 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 549 386 $ Poids 61 % |
| 12 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −3 882 $ | 127 516 $ Poids 60 % |