5770 Avenue PRIMOT · Longueuil
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 89,8 m² · constr. 1968 · terrain 716,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,7 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 338 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113944640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639398
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
58227113944640500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 689 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +58 532 $ | 790 654 $ Poids 78 % |
| 2 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 763 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 539 263 $ Poids 77 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 453 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 532 040 $ Poids 75 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 545 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 585 239 $ Poids 73 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 656 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 675 869 $ Poids 73 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 642 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 649 864 $ Poids 70 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 917 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −49 970 $ | 483 544 $ Poids 67 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 944 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 606 606 $ Poids 66 % |
| 9 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 739 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 534 749 $ Poids 64 % |
| 10 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 995 m · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 572 464 $ Poids 63 % |
| 11 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 538 144 $ Poids 59 % |
| 12 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −5 823 $ | 125 059 $ Poids 58 % |