3075 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 99,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 052,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 435 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113946662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639416
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
58227113946662500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
430 900 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 663 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 582 047 $ Poids 71 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 848 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 845 448 $ Poids 64 % |
| 3 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 958 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 595 983 $ Poids 56 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 834 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 738 071 $ Poids 53 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 606 810 $ Poids 50 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 623 497 $ Poids 49 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 810 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 709 746 $ Poids 49 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 534 264 $ Poids 47 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 669 571 $ Poids 45 % |
| 10 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −40 645 $ | 708 413 $ Poids 45 % |
| 11 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +42 072 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 629 509 $ Poids 44 % |
| 12 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 761 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +68 833 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 645 623 $ Poids 43 % |