3005 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 6 735 $/m² · 94,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 030,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 404 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113946978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639419
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
58227113946978700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 606 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 792 270 $ Poids 82 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 595 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 754 644 $ Poids 74 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 567 422 $ Poids 70 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 916 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 824 771 $ Poids 66 % |
| 5 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 578 911 $ Poids 60 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 904 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +23 194 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 719 227 $ Poids 57 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 879 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 691 520 $ Poids 54 % |
| 8 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 820 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +49 895 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 626 685 $ Poids 52 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 518 983 $ Poids 50 % |
| 10 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 612 145 $ Poids 48 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 650 540 $ Poids 48 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 607 784 $ Poids 46 % |