2450 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
670 600 $
Unifamiliale · 6 857 $/m² · 97,8 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 404 100 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113949599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639438
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
388 900 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
58227113949599700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 911 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 202 $ Poids 64 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 907 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 769 482 $ Poids 57 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 062 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 578 840 $ Poids 55 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 837 098 $ Poids 51 % |
| 5 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 821 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +31 654 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 657 010 $ Poids 42 % |
| 6 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 592 034 $ Poids 42 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 661 $ Poids 42 % |
| 8 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 446 $ Poids 40 % |
| 9 | 3720, Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (6 086 $/m²) 87,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 874 $ Poids 36 % |
| 10 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +35 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 412 $ Poids 36 % |
| 11 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 620 062 $ Poids 35 % |
| 12 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +61 185 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 640 925 $ Poids 34 % |