3550 Rue AVON · Longueuil
Valeur estimée
594 900 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 90,4 m² · constr. 1974 · terrain 761,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 383 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113950859900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639469
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
58227113950859900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 620 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 558 903 $ Poids 84 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 228 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 605 124 $ Poids 80 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 660 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 807 673 $ Poids 80 % |
| 4 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 742 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 501 087 $ Poids 76 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 581 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 697 243 $ Poids 76 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 764 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 628 302 $ Poids 75 % |
| 7 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 835 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 129 383 $ Poids 72 % |
| 8 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 479 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 552 306 $ Poids 72 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 598 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 670 328 $ Poids 71 % |
| 10 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 909 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 557 980 $ Poids 69 % |
| 11 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 661 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 139 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 583 389 $ Poids 66 % |
| 12 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 716 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 580 163 $ Poids 65 % |