3250 Rue SAUVÉ · Longueuil
Valeur estimée
574 300 $
Unifamiliale · 6 526 $/m² · 88 m² · constr. 1974 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 382 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113951998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639470
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
58227113951998300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 313 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +25 494 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 596 384 $ Poids 84 % |
| 2 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 681 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 551 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 204 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 543 178 $ Poids 76 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 696 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 798 130 $ Poids 76 % |
| 5 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 560 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 544 477 $ Poids 75 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 626 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 688 546 $ Poids 75 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 811 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 494 035 $ Poids 72 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 835 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 619 518 $ Poids 72 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 635 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 661 915 $ Poids 71 % |
| 10 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 918 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 127 614 $ Poids 69 % |
| 11 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 740 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 575 129 $ Poids 68 % |
| 12 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 799 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 572 149 $ Poids 65 % |