3370 Rue LEDUC · Longueuil
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 6 966 $/m² · 79,5 m² · constr. 1974 · terrain 727,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 371 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113952401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639477
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
58227113952401700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 346 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 565 427 $ Poids 92 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 570 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 516 748 $ Poids 86 % |
| 3 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 742 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 545 873 $ Poids 78 % |
| 4 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 813 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 543 763 $ Poids 70 % |
| 5 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 660 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 523 117 $ Poids 63 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 591 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 891 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 657 742 $ Poids 63 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 595 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 632 121 $ Poids 62 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 823 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 037 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 588 409 $ Poids 58 % |
| 9 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 619 828 $ Poids 57 % |
| 10 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 928 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 121 350 $ Poids 57 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 798 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 469 057 $ Poids 57 % |
| 12 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 653 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −49 704 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 764 331 $ Poids 54 % |