3190 Rue SAUVÉ · Longueuil
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 6 946 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 544,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 397 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113952428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639478
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
58227113952428500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 62 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 315 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 548 915 $ Poids 81 % |
| 2 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 710 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 557 928 $ Poids 80 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 683 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 810 059 $ Poids 79 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 415 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 604 359 $ Poids 74 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 628 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 696 218 $ Poids 73 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 853 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 500 221 $ Poids 70 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 627 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 669 371 $ Poids 69 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 878 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 627 248 $ Poids 69 % |
| 9 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 636 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 551 663 $ Poids 65 % |
| 10 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 994 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 358 $ · Ajust. âge −2 588 $ | 129 178 $ Poids 63 % |
| 11 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 556 990 $ Poids 63 % |
| 12 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +12 355 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 591 046 $ Poids 61 % |