3220 Rue SAUVÉ · Longueuil
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 7 090 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 691,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 401 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113952561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639480
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
58227113952561100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 338 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 571 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 568 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 957 $ Poids 86 % |
| 3 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 742 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 377 $ Poids 78 % |
| 4 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 810 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 549 160 $ Poids 70 % |
| 5 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 665 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 862 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 528 688 $ Poids 66 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 599 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 663 841 $ Poids 65 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 605 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 637 985 $ Poids 64 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 826 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 594 587 $ Poids 61 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 802 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 474 038 $ Poids 59 % |
| 10 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 926 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 122 587 $ Poids 59 % |
| 11 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 626 109 $ Poids 58 % |
| 12 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 664 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −46 523 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 767 512 $ Poids 57 % |