3165 Rue SAUVÉ · Longueuil
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 95,9 m² · constr. 1973 · terrain 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 321 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113952898900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639484
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
58227113952898900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 311 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 562 697 $ Poids 85 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 729 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 829 543 $ Poids 75 % |
| 3 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 747 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 356 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 574 016 $ Poids 73 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 672 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 713 975 $ Poids 66 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 887 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 514 619 $ Poids 64 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 912 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 645 182 $ Poids 62 % |
| 7 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 419 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 265 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 622 205 $ Poids 61 % |
| 8 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 673 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 686 546 $ Poids 61 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 602 680 $ Poids 58 % |
| 10 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 573 205 $ Poids 57 % |
| 11 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −2 588 $ | 132 789 $ Poids 56 % |
| 12 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 970 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 586 260 $ Poids 56 % |