3150 Rue SAUVÉ · Longueuil
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 90,4 m² · constr. 1973 · terrain 476,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 356 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113953663900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639494
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
58227113953663900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 362 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 547 228 $ Poids 79 % |
| 2 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 767 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 555 958 $ Poids 77 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 732 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 807 673 $ Poids 77 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 468 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 235 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 602 174 $ Poids 74 % |
| 5 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 682 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 694 043 $ Poids 72 % |
| 6 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 678 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 667 268 $ Poids 68 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 912 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 498 457 $ Poids 67 % |
| 8 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 938 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 625 052 $ Poids 66 % |
| 9 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 695 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 549 706 $ Poids 64 % |
| 10 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −2 588 $ | 128 736 $ Poids 60 % |
| 11 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 555 005 $ Poids 59 % |
| 12 | 3830, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 678 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 589 043 $ Poids 59 % |