2355 Rue PARK · Longueuil
Valeur estimée
783 100 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 135,9 m² · constr. 2015 · terrain 906,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 400 $
Rôle antérieur 479 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113959249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707877
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
58227113959249900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 773 610 $ Poids 43 % |
| 2 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −30 518 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 822 315 $ Poids 38 % |
| 3 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 756 262 $ Poids 37 % |
| 4 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 935 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 706 123 $ Poids 37 % |
| 5 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 962 m · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 839 939 $ Poids 37 % |
| 6 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 882 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −53 033 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 719 648 $ Poids 33 % |
| 7 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 845 364 $ Poids 32 % |
| 8 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +3 382 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 771 938 $ Poids 30 % |
| 9 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 328 018 $ Poids 28 % |
| 10 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 723 133 $ Poids 28 % |
| 11 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −38 224 $ · Ajust. âge +30 780 $ | 732 675 $ Poids 27 % |
| 12 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 738 345 $ Poids 24 % |