2340 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 163,1 m² · constr. 1966 · terrain 792,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 335 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113959707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673772
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
58227113959707600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 875 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 679 832 $ Poids 61 % |
| 2 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 326 657 $ Poids 43 % |
| 3 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 950 $ Poids 42 % |
| 4 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +40 430 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 797 014 $ Poids 37 % |
| 5 | 3780, rue Gélineau, Longueuil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 267 $/m²) 171,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 649 139 $ Poids 34 % |
| 6 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie +22 576 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 694 295 $ Poids 34 % |
| 7 | 3443, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 827 000 $ (4 559 $/m²) 181,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 632 $ · Ajust. superficie −41 715 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 746 217 $ Poids 33 % |
| 8 | 3836, rue Prince-Charles, Longueuil 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (5 260 $/m²) 174,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −31 035 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 808 566 $ Poids 33 % |
| 9 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 969 m · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 888 025 $ Poids 32 % |
| 10 | 3861 et 3863, rue Paré, Longueuil 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 840 386 $ (4 897 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +77 779 $ · Ajust. superficie −20 814 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 930 967 $ Poids 31 % |
| 11 | 3865 et 3867, rue Paré, Longueuil 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 812 499 $ (4 735 $/m²) 171,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 198 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 900 074 $ Poids 30 % |
| 12 | 5355, avenue Trudeau, Longueuil 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (5 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 806 894 $ Poids 29 % |