2320 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 107,1 m² · constr. 2004 · terrain 731,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 412 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113959778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684022
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
58227113959778900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 917 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +63 601 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 925 873 $ Poids 49 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 675 197 $ Poids 48 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 890 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +61 886 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 860 896 $ Poids 43 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +60 043 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 874 078 $ Poids 37 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 599 $ Poids 32 % |
| 6 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 127 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 702 082 $ Poids 30 % |
| 7 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 838 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +62 003 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 741 985 $ Poids 29 % |
| 8 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +62 815 $ | 837 066 $ Poids 29 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +68 131 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 831 364 $ Poids 28 % |
| 10 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +32 636 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 680 174 $ Poids 27 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +69 402 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 799 244 $ Poids 26 % |
| 12 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −20 624 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 604 355 $ Poids 26 % |