5922 Terrasse SIMARD · Longueuil
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 78,6 m² · constr. 1974 · terrain 402,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 268 500 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113960005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639454
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
58227113960005800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
539 750 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 188 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 562 149 $ Poids 95 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 450 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 513 812 $ Poids 91 % |
| 3 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 636 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 542 776 $ Poids 83 % |
| 4 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 683 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 540 758 $ Poids 75 % |
| 5 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 993 m · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 616 317 $ Poids 63 % |
| 6 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 610 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 443 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 520 162 $ Poids 62 % |
| 7 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 804 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 780 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 120 687 $ Poids 60 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 583 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −35 153 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 654 480 $ Poids 60 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 604 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 628 967 $ Poids 59 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 747 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 331 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 585 115 $ Poids 59 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 726 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −32 030 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 466 413 $ Poids 57 % |
| 12 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 910 m · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 490 463 $ Poids 55 % |