3580 Rue AVON · Longueuil
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 6 323 $/m² · 93,4 m² · constr. 1981 · terrain 545 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 321 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113960277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639557
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
58227113960277800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 644 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 589 368 $ Poids 81 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 697 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 819 602 $ Poids 78 % |
| 3 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 760 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 528 313 $ Poids 73 % |
| 4 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 781 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 662 032 $ Poids 72 % |
| 5 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 214 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 636 700 $ Poids 72 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 615 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 730 515 $ Poids 72 % |
| 7 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 834 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 136 123 $ Poids 69 % |
| 8 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 925 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 588 732 $ Poids 67 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 634 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 702 263 $ Poids 66 % |
| 10 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 481 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 580 293 $ Poids 64 % |
| 11 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 524 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 258 123 $ Poids 62 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 618 406 $ Poids 61 % |