3600 Rue AVON · Longueuil
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 90,6 m² · constr. 1981 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 328 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113960586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639562
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
198 100 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
58227113960586300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
536 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 89 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 569 390 $ Poids 84 % |
| 2 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 663 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 580 175 $ Poids 82 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 209 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 626 503 $ Poids 80 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 725 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −5 567 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 808 468 $ Poids 77 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 774 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 520 085 $ Poids 74 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 794 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 651 784 $ Poids 74 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 641 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 720 368 $ Poids 73 % |
| 8 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 835 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 134 060 $ Poids 72 % |
| 9 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 486 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 571 158 $ Poids 71 % |
| 10 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 662 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 692 449 $ Poids 68 % |
| 11 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 938 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 579 466 $ Poids 67 % |
| 12 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 676 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 827 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 603 327 $ Poids 65 % |