3390 Boulevard GAÉTAN-BOUCHER · Longueuil
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 6 598 $/m² · 91,4 m² · constr. 1982 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 400 $
Rôle antérieur 366 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113960691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639563
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
58227113960691200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
539 750 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 56 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 651 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 585 746 $ Poids 82 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 170 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 632 366 $ Poids 78 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 730 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 811 650 $ Poids 77 % |
| 4 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 753 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 525 066 $ Poids 75 % |
| 5 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 772 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 657 962 $ Poids 74 % |
| 6 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 796 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +3 235 $ | 135 296 $ Poids 73 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 641 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 726 467 $ Poids 73 % |
| 8 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 454 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 576 368 $ Poids 70 % |
| 9 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 914 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 585 089 $ Poids 69 % |
| 10 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 667 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +14 371 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 698 313 $ Poids 67 % |
| 11 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 645 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 608 831 $ Poids 64 % |
| 12 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 673 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +32 727 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 605 303 $ Poids 64 % |