3240 Rue SAVARD · Longueuil
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 530,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 369 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113962105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639579
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
58227113962105800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 277 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 576 253 $ Poids 85 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 734 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 841 074 $ Poids 71 % |
| 3 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 739 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 589 427 $ Poids 68 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 672 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 730 885 $ Poids 61 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 960 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 600 633 $ Poids 60 % |
| 6 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 875 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 528 401 $ Poids 60 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 899 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 662 295 $ Poids 58 % |
| 8 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 991 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 700 869 $ Poids 58 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 617 263 $ Poids 57 % |
| 10 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 676 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +40 309 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 702 831 $ Poids 56 % |
| 11 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 388 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 827 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 638 667 $ Poids 54 % |
| 12 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 588 752 $ Poids 54 % |