3230 Rue SAVARD · Longueuil
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 98,4 m² · constr. 1974 · terrain 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 354 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113962167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639580
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
58227113962167500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 295 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 572 428 $ Poids 85 % |
| 2 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 746 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 839 484 $ Poids 71 % |
| 3 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 755 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 564 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 585 169 $ Poids 68 % |
| 4 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 686 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 602 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 726 235 $ Poids 61 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 892 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +26 153 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 524 596 $ Poids 60 % |
| 6 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 977 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 596 478 $ Poids 59 % |
| 7 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 916 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 657 581 $ Poids 58 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 613 145 $ Poids 56 % |
| 9 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 695 774 $ Poids 56 % |
| 10 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 689 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +38 907 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 698 369 $ Poids 56 % |
| 11 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 406 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +63 370 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 634 260 $ Poids 55 % |
| 12 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 584 453 $ Poids 54 % |