3230 Rue SICOTTE · Longueuil
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 87,5 m² · constr. 1973 · terrain 485,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 313 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113962865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639592
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
58227113962865100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 396 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 591 613 $ Poids 83 % |
| 2 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 791 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 546 437 $ Poids 75 % |
| 3 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 278 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 539 072 $ Poids 74 % |
| 4 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 660 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 540 245 $ Poids 72 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 800 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 796 142 $ Poids 70 % |
| 6 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 734 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 683 534 $ Poids 70 % |
| 7 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 741 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 657 103 $ Poids 66 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 920 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 489 936 $ Poids 66 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 943 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 614 438 $ Poids 66 % |
| 10 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 843 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 658 $ Poids 64 % |
| 11 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −2 588 $ | 126 599 $ Poids 63 % |
| 12 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 894 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +19 703 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 567 754 $ Poids 62 % |