3170 Rue SAVARD · Longueuil
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 119,1 m² · constr. 1974 · terrain 600,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 390 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113963575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639603
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
58227113963575900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 927 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 238 $ Poids 56 % |
| 2 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 865 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −43 692 $ · Ajust. âge −45 240 $ | 615 845 $ Poids 51 % |
| 3 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 540 487 $ Poids 47 % |
| 4 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 533 468 $ Poids 47 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 380 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +64 969 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 630 647 $ Poids 46 % |
| 6 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +47 237 $ · Ajust. âge −48 035 $ | 768 204 $ Poids 46 % |
| 7 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 503 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 666 369 $ Poids 45 % |
| 8 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 536 961 $ Poids 45 % |
| 9 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −40 462 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 689 818 $ Poids 44 % |
| 10 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 888 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 656 247 $ Poids 44 % |
| 11 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 630 368 $ Poids 43 % |
| 12 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 985 m · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 178 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 599 647 $ Poids 41 % |