2755 Rue PILON · Longueuil
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 118,3 m² · constr. 1963 · terrain 772,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 357 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113967487300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639642
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
58227113967487300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 793 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +62 719 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 598 697 $ Poids 38 % |
| 2 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 225 $ Poids 37 % |
| 3 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −45 736 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 589 441 $ Poids 36 % |
| 4 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 899 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 661 299 $ Poids 35 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 620 938 $ Poids 31 % |
| 6 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +44 438 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 739 540 $ Poids 31 % |
| 7 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 538 630 $ Poids 31 % |
| 8 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −42 591 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 513 $ Poids 29 % |
| 9 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 531 653 $ Poids 29 % |
| 10 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 574 719 $ Poids 28 % |
| 11 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 175 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 573 325 $ Poids 28 % |
| 12 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 598 463 $ Poids 28 % |