2400 Rue PILON · Longueuil
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 148,1 m² · constr. 1967 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 359 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113968479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639654
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
58227113968479500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3495, rue Howard, Longueuil 2025-12-12 · 837 m · Vendu 650 000 $ (4 002 $/m²) 162,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 653 063 $ Poids 54 % |
| 2 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 757 888 $ Poids 43 % |
| 3 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +30 405 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 665 582 $ Poids 41 % |
| 4 | 3615, rue Prince Charles, Longueuil 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 337 370 $ (2 133 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 799 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −33 737 $ | 310 663 $ Poids 41 % |
| 5 | 3637, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 684 000 $ (4 471 $/m²) 153 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 119 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 660 766 $ Poids 39 % |
| 6 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 959 m · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +55 920 $ | 855 365 $ Poids 39 % |
| 7 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 647 718 $ Poids 38 % |
| 8 | 7250, avenue Chauvin, Longueuil 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 747 500 $ (4 838 $/m²) 154,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 714 354 $ Poids 30 % |
| 9 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 741 989 $ Poids 30 % |
| 10 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 651 318 $ Poids 29 % |
| 11 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 316 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 237 777 $ Poids 29 % |
| 12 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 920 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +48 673 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 644 192 $ Poids 28 % |