2555-2557 Rue PILON · Longueuil
Valeur estimée
656 000 $
Terrain · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113968712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735597
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227113968712000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6180, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-22 · 754 m · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 145 $ Poids 53 % |
| 2 | 6110, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-07-29 · 769 m · Vendu 414 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 6400, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-25 · 762 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 53 % |
| 4 | 6110, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-06-08 · 769 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 53 % |
| 5 | 6025, rue Gabrielle-Roy, Longueuil 2026-06-30 · 821 m · Vendu 368 000 $ Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 640 $ Poids 51 % |
| 6 | 6160, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2026-05-15 · 834 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 50 % |
| 7 | 3327, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-16 · 687 m · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +31 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 148 $ Poids 49 % |
| 8 | 6057, rue Gabrielle-Roy, Longueuil 2026-02-16 · 878 m · Vendu 121 000 $ Ajust. marché +9 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 927 $ Poids 45 % |
| 9 | 6031, rue Germaine-Guèvremont, Longueuil 2026-01-30 · 918 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 43 % |
| 10 | 6055, rue Bernard-Racicot, Longueuil 2025-07-21 · 683 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 40 % |
| 11 | 3700, rue Park, Longueuil 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 744 354 $ Ajust. marché +9 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 740 $ Poids 38 % |
| 12 | 7030, boulevard Cousineau, Longueuil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 37 % |