2335 Rue HOWARD · Longueuil
Valeur estimée
591 300 $
Unifamiliale · 6 651 $/m² · 88,9 m² · constr. 1967 · terrain 756,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 332 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113969244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639662
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
58227113969244500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 885 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 732 965 $ Poids 67 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 847 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 703 001 $ Poids 65 % |
| 3 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 634 622 $ Poids 58 % |
| 4 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 744 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −2 158 $ | 121 504 $ Poids 57 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 965 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −19 969 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 526 809 $ Poids 53 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 579 011 $ Poids 51 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +54 873 $ | 783 418 $ Poids 50 % |
| 8 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 811 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 599 217 $ Poids 50 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 669 407 $ Poids 47 % |
| 10 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 533 363 $ Poids 46 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 643 650 $ Poids 46 % |
| 12 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 013 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 529 213 $ Poids 40 % |