3300 Boulevard GAÉTAN-BOUCHER · Longueuil
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 6 796 $/m² · 93,7 m² · constr. 1983 · terrain 673,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 423 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113970159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639671
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
58227113970159100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
532 750 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 144 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 509 $ Poids 87 % |
| 2 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 727 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 596 243 $ Poids 77 % |
| 3 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 785 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +6 760 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 820 795 $ Poids 74 % |
| 4 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 261 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 693 $ Poids 71 % |
| 5 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 836 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 534 455 $ Poids 69 % |
| 6 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 856 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 669 630 $ Poids 68 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 702 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 738 003 $ Poids 68 % |
| 8 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 888 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +3 882 $ | 137 638 $ Poids 66 % |
| 9 | 3895, rue Jean-Guy-Samson, Longueuil 2026-08-20 · 999 m · Vendu 595 000 $ (6 618 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 595 675 $ Poids 62 % |
| 10 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 722 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 709 435 $ Poids 62 % |
| 11 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 543 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 586 471 $ Poids 61 % |
| 12 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 581 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +3 629 $ | 260 938 $ Poids 60 % |