6020 Rue GABRIELLE-ROY app. 7 app. 7 · Longueuil
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 104,4 m² · constr. 1994 · terrain 148,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 265 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113970975200010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639691
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
58227113970975200010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 187 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 643 303 $ Poids 79 % |
| 2 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 958 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 790 668 $ Poids 64 % |
| 3 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 982 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 673 803 $ Poids 62 % |
| 4 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 685 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 568 564 $ Poids 56 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 861 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 863 342 $ Poids 56 % |
| 6 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 784 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 263 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 663 768 $ Poids 55 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 882 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 594 827 $ Poids 50 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 672 015 $ Poids 48 % |
| 9 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 899 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 095 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 744 541 $ Poids 48 % |
| 10 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 603 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge +16 934 $ | 288 356 $ Poids 47 % |
| 11 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 773 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +58 347 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 811 980 $ Poids 47 % |
| 12 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 901 m · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 152 641 $ Poids 46 % |