3195 Rue SICOTTE · Longueuil
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 78,9 m² · constr. 1974 · terrain 342,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 271 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113972477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639711
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
58227113972477800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 441 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 563 242 $ Poids 88 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 714 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 514 790 $ Poids 80 % |
| 3 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 900 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 543 808 $ Poids 69 % |
| 4 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 406 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +15 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 053 $ Poids 63 % |
| 5 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 944 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 541 760 $ Poids 62 % |
| 6 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 856 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 521 147 $ Poids 53 % |
| 7 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 422 584 $ Poids 53 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 801 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −34 066 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 655 567 $ Poids 53 % |
| 9 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 808 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 630 018 $ Poids 53 % |
| 10 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge −1 941 $ | 120 908 $ Poids 49 % |
| 11 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 617 487 $ Poids 49 % |
| 12 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 233 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 586 213 $ Poids 49 % |