3175 Rue SICOTTE · Longueuil
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 6 782 $/m² · 81,8 m² · constr. 1975 · terrain 451,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 332 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113973610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639734
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
58227113973610400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 471 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 576 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 744 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 851 $ Poids 77 % |
| 3 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 414 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 962 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 734 061 $ Poids 70 % |
| 4 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 930 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 539 $ Poids 67 % |
| 5 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 974 m · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +668 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 554 169 $ Poids 62 % |
| 6 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 883 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 533 613 $ Poids 61 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 825 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −23 556 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 669 277 $ Poids 59 % |
| 8 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 831 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 643 243 $ Poids 58 % |
| 9 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 435 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 597 249 $ Poids 57 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 600 077 $ Poids 54 % |
| 11 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 123 692 $ Poids 54 % |
| 12 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 478 446 $ Poids 54 % |