2695 Rue FERNAND · Longueuil
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 100,2 m² · constr. 1972 · terrain 536,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 200 $
Rôle antérieur 358 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113977384900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639751
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
58227113977384900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
430 900 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 739 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 799 936 $ Poids 69 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 778 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 572 090 $ Poids 66 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 668 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +36 316 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 761 626 $ Poids 63 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +32 606 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 846 641 $ Poids 50 % |
| 5 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 585 188 $ Poids 44 % |
| 6 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 688 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +39 486 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 650 467 $ Poids 43 % |
| 7 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +43 126 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 726 359 $ Poids 42 % |
| 8 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 698 558 $ Poids 39 % |
| 9 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 893 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +69 926 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 634 916 $ Poids 38 % |
| 10 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 683 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 595 676 $ Poids 38 % |
| 11 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +31 442 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 524 625 $ Poids 36 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 612 764 $ Poids 35 % |