2400 Rue FERNAND · Longueuil
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 5 029 $/m² · 129 m² · constr. 1965 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 422 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113978224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639760
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
58227113978224000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 616 780 $ Poids 44 % |
| 2 | 3520, rue Park, Longueuil 2025-04-07 · 930 m · Vendu 555 000 $ (4 405 $/m²) 126 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 596 577 $ Poids 40 % |
| 3 | 5781, avenue Trudeau, Longueuil 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 993 $/m²) 139,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 600 037 $ Poids 37 % |
| 4 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 683 996 $ Poids 34 % |
| 5 | 5754, avenue Trudeau, Longueuil 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 832 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 625 288 $ Poids 32 % |
| 6 | 2245, rue D'York, Longueuil 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 130 $/m²) 126,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 657 558 $ Poids 31 % |
| 7 | 3540, rue Prince-Charles, Longueuil 2025-04-10 · 976 m · Vendu 699 000 $ (4 821 $/m²) 145 m² · constr. 1951 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −38 566 $ · Ajust. âge +48 930 $ | 802 337 $ Poids 30 % |
| 8 | 5650, boulevard Davis, Longueuil 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 217 $/m²) 147,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −48 516 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 708 067 $ Poids 30 % |
| 9 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 950 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 688 995 $ Poids 29 % |
| 10 | 2435, Rue Cornwall, Longueuil 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 189 $/m²) 139,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 311 825 $ Poids 29 % |
| 11 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 138 $ Poids 29 % |
| 12 | 2135, rue Lavoie, Longueuil 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 661 000 $ (4 857 $/m²) 136,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 918 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 665 577 $ Poids 27 % |