2370 Rue FERNAND · Longueuil
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 106,1 m² · constr. 1966 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 325 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113978315600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639761
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
58227113978315600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 882 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 572 484 $ Poids 54 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 834 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +59 389 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 801 536 $ Poids 54 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 771 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +58 180 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 763 390 $ Poids 49 % |
| 4 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +56 066 $ · Ajust. âge +51 215 $ | 848 152 $ Poids 39 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 594 711 $ Poids 34 % |
| 6 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 844 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 586 889 $ Poids 33 % |
| 7 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 775 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +58 740 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 652 471 $ Poids 32 % |
| 8 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 696 852 $ Poids 32 % |
| 9 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +64 507 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 728 540 $ Poids 31 % |
| 10 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 140 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 540 $ Poids 30 % |
| 11 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 965 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 720 $ Poids 29 % |
| 12 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 613 133 $ Poids 28 % |