5960 Rue TOURBIÈRE app. 210 app. 210 · Longueuil
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 84,9 m² · constr. 2016 · terrain 75,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,9 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 243 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113982846600010210
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723717
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
58227113982846600010210
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 500 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 643 $ Poids 84 % |
| 2 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 341 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 778 628 $ Poids 80 % |
| 3 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 508 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −29 905 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 832 368 $ Poids 78 % |
| 4 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 785 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 964 $ Poids 72 % |
| 5 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 386 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −31 219 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 759 $ Poids 63 % |
| 6 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 960 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 632 141 $ Poids 63 % |
| 7 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 976 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 209 $ Poids 62 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 919 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 750 911 $ Poids 60 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 632 646 $ Poids 59 % |
| 10 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 305 $ Poids 59 % |
| 11 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 931 m · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 721 429 $ Poids 57 % |
| 12 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 991 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie −28 232 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 785 803 $ Poids 56 % |