5960 Rue TOURBIÈRE app. 401 app. 401 · Longueuil
Valeur estimée
577 800 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 103,4 m² · constr. 2016 · terrain 91 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 307 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113982846600010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723728
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
58227113982846600010401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 386 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 664 790 $ Poids 77 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 508 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 910 289 $ Poids 72 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 341 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +48 175 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 847 184 $ Poids 66 % |
| 4 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 835 204 $ Poids 52 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 991 m · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +45 330 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 859 365 $ Poids 52 % |
| 6 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 682 915 $ Poids 52 % |
| 7 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 960 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 692 879 $ Poids 50 % |
| 8 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 915 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 629 849 $ Poids 46 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +40 846 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 626 079 $ Poids 44 % |
| 10 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 919 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +54 723 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 817 956 $ Poids 43 % |
| 11 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 822 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 294 294 $ Poids 43 % |
| 12 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 435 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 631 $ Poids 42 % |