2295 Rue FERNAND · Longueuil
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 6 947 $/m² · 78,7 m² · constr. 1972 · terrain 635,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 312 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113988078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
639814
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
58227113988078100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3445, rue Avon, Longueuil 2025-11-20 · 746 m · Vendu 107 898 $ (1 344 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 986 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +539 $ | 117 349 $ Poids 65 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 556 613 $ Poids 60 % |
| 3 | 3540, rue Adelaide, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 449 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 612 256 $ Poids 52 % |
| 4 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 508 938 $ Poids 48 % |
| 5 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 809 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −43 357 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 681 952 $ Poids 47 % |
| 6 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 946 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 577 929 $ Poids 45 % |
| 7 | 2105, rue Davidson, Longueuil 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 029 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 502 075 $ Poids 45 % |
| 8 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 885 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −56 019 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 709 378 $ Poids 44 % |
| 9 | 3330, rue Sinclair, Longueuil 2025-06-11 · 832 m · Vendu 575 000 $ (6 527 $/m²) 88,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −30 675 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 580 306 $ Poids 39 % |
| 10 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 537 620 $ Poids 39 % |
| 11 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 417 695 $ Poids 38 % |
| 12 | 5380, Avenue Hémard, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (6 848 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 105 $ Poids 37 % |