6120 Rue BERNARD-RACICOT app. 7 app. 7 · Longueuil
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 98,8 m² · constr. 2011 · terrain 150,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,7 m²
Frontage
202,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 297 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113990719300030007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707251
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
58227113990719300030007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 394 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 853 $ Poids 82 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 590 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 890 914 $ Poids 77 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 413 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 830 138 $ Poids 74 % |
| 4 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 989 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 677 777 $ Poids 56 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 841 074 $ Poids 55 % |
| 6 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 829 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 906 $ Poids 54 % |
| 7 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 482 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 827 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 267 $ Poids 52 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 612 561 $ Poids 50 % |
| 9 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 819 109 $ Poids 50 % |
| 10 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 786 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 288 227 $ Poids 49 % |
| 11 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +12 941 $ | 150 455 $ Poids 49 % |
| 12 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 669 633 $ Poids 49 % |