6130 Rue BERNARD-RACICOT app. 6 app. 6 · Longueuil
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 97,1 m² · constr. 2010 · terrain 143,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,7 m²
Frontage
202,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 254 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113990719300040006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707257
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
58227113990719300040006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 394 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 072 $ Poids 83 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 590 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 883 753 $ Poids 80 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 413 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 823 838 $ Poids 77 % |
| 4 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 989 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 295 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 672 195 $ Poids 59 % |
| 5 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 482 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +58 636 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 715 076 $ Poids 57 % |
| 6 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 829 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 265 $ Poids 56 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +20 279 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 834 315 $ Poids 56 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +22 333 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 607 566 $ Poids 53 % |
| 9 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +12 941 $ | 149 202 $ Poids 52 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 574 $ Poids 51 % |
| 11 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 786 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 285 984 $ Poids 51 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 981 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 795 124 $ Poids 51 % |