6200 Rue BERNARD-RACICOT app. 4 app. 4 · Longueuil
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 92,4 m² · constr. 2010 · terrain 155,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,8 m²
Frontage
202,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 256 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113990719300110004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
702998
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
58227113990719300110004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 562 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 863 957 $ Poids 85 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 365 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 633 853 $ Poids 82 % |
| 3 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 453 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 958 $ Poids 70 % |
| 4 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 960 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 656 765 $ Poids 65 % |
| 5 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 855 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 963 $ Poids 61 % |
| 6 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 815 626 $ Poids 61 % |
| 7 | 3875, rue Sirois, Longueuil 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 129 408 $ (1 474 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +12 941 $ | 145 739 $ Poids 59 % |
| 8 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 593 754 $ Poids 59 % |
| 9 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 734 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 613 430 $ Poids 58 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 372 $ Poids 58 % |
| 11 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 952 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 778 091 $ Poids 58 % |
| 12 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 759 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 279 785 $ Poids 55 % |