6080 Rue BERNARD-RACICOT app. 6 app. 6 · Longueuil
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 455 $/m² · 98,3 m² · constr. 2009 · terrain 150,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,3 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 600 $
Rôle antérieur 272 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113991338900020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700342
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
58227113991338900020006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 372 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 447 $ Poids 83 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 532 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 888 808 $ Poids 81 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 356 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 828 285 $ Poids 77 % |
| 4 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 963 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 676 135 $ Poids 59 % |
| 5 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 839 086 $ Poids 58 % |
| 6 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 477 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +63 006 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 446 $ Poids 54 % |
| 7 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 611 092 $ Poids 52 % |
| 8 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 937 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 240 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 799 473 $ Poids 51 % |
| 9 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 920 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 129 $ Poids 51 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 965 $ Poids 50 % |
| 11 | 3710, rue Sirois, Longueuil 2025-07-16 · 795 m · Vendu 241 908 $ (2 638 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 763 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 287 567 $ Poids 50 % |
| 12 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 190 $ Poids 49 % |