5980 Rue TOURBIÈRE app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 80,9 m² · constr. 2015 · terrain 93,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
93,2 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 200 $
Rôle antérieur 245 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113992452600010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720286
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
58227113992452600010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 512 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 076 $ Poids 87 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 799 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 575 915 $ Poids 75 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 381 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −35 205 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 763 805 $ Poids 68 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 959 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 524 $ Poids 65 % |
| 5 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 991 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 442 $ Poids 64 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 554 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −46 753 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 815 520 $ Poids 63 % |
| 7 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 289 $ Poids 60 % |
| 8 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 544 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 292 $ Poids 56 % |
| 9 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 596 $ Poids 55 % |
| 10 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 993 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 619 008 $ Poids 53 % |
| 11 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 919 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 096 $ Poids 52 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 962 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 415 $ Poids 52 % |