5980 Rue TOURBIÈRE app. 304 app. 304 · Longueuil
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 81,1 m² · constr. 2015 · terrain 98,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
98,1 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 253 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113992452600010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720304
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
58227113992452600010304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 512 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 799 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 567 $ Poids 75 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 381 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 764 546 $ Poids 68 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 959 m · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 063 $ Poids 65 % |
| 5 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 991 m · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 130 $ Poids 64 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 554 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 910 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 816 362 $ Poids 64 % |
| 7 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 956 $ Poids 60 % |
| 8 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 544 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 015 $ Poids 56 % |
| 9 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 275 $ Poids 55 % |
| 10 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 993 m · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 619 665 $ Poids 54 % |
| 11 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 919 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 406 $ Poids 52 % |
| 12 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 962 m · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 140 $ Poids 52 % |