5980 Rue TOURBIÈRE app. 410 app. 410 · Longueuil
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 112,6 m² · constr. 2015 · terrain 136,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,2 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 350 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113992452600010410
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
720318
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
58227113992452600010410
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 678
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3837, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-09-25 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 534 202 $ Poids 58 % |
| 2 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 405 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +46 687 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 690 665 $ Poids 55 % |
| 3 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 714 748 $ Poids 53 % |
| 4 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 911 m · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 650 089 $ Poids 53 % |
| 5 | 2735, rue Cornwall, Longueuil 2026-10-19 · 960 m · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 326 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 326 $ Poids 51 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 554 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +86 766 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 949 039 $ Poids 48 % |
| 7 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 867 396 $ Poids 47 % |
| 8 | 3850, rue Howard, Longueuil 2026-09-10 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (2 469 $/m²) 103,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 292 586 $ Poids 46 % |
| 9 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 120 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 479 $ Poids 44 % |
| 10 | 5610, avenue Trudeau, Longueuil 2026-10-13 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 257 $ Poids 43 % |
| 11 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 381 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +82 268 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 881 277 $ Poids 43 % |
| 12 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 596 506 $ Poids 43 % |