5985 Rue TOURBIÈRE app. 104 app. 104 · Longueuil
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 7 383 $/m² · 50,9 m² · constr. 2012 · terrain 90,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,8 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 152 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113992977900010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
713668
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
58227113992977900010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 9 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5784, avenue Grenier, Longueuil 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 178 899 $ (2 808 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 962 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge +17 890 $ | 202 777 $ Poids 4 % |
| 2 | 4490, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (8 218 $/m²) 65,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −58 349 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 574 329 $ Poids 2 % |
| 3 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −100 878 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 697 361 $ Poids 2 % |
| 4 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 614 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −85 777 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 536 712 $ Poids 2 % |
| 5 | 5780, Avenue Grenier, Longueuil 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (6 672 $/m²) 63,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie −42 700 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 525 464 $ Poids 2 % |
| 6 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −64 464 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 420 904 $ Poids 1 % |
| 7 | 4020, rue de Kensington, Longueuil 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (6 028 $/m²) 70,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −59 078 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 443 517 $ Poids 1 % |
| 8 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −84 947 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 508 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 873 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 952 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 478 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 812 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 505 188 $ Poids 0 % |
| 11 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −49 648 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 328 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 587 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −109 623 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 546 816 $ Poids 0 % |