5905 Rue TOURBIÈRE app. 109 app. 109 · Longueuil
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 68,1 m² · constr. 2012 · terrain 53,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
53,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 197 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113993386600010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711700
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
58227113993386600010109
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 609 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 964 $ Poids 52 % |
| 2 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 615 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −46 981 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 609 458 $ Poids 46 % |
| 3 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 898 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 842 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 534 158 $ Poids 44 % |
| 4 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 613 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 564 387 $ Poids 36 % |
| 5 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −20 919 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 319 $ Poids 36 % |
| 6 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 450 026 $ Poids 35 % |
| 7 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 467 887 $ Poids 32 % |
| 8 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −43 796 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 568 139 $ Poids 29 % |
| 9 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −45 083 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 576 543 $ Poids 29 % |
| 10 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 063 $ Poids 24 % |
| 11 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 461 457 $ Poids 23 % |
| 12 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 326 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 644 874 $ Poids 23 % |