5905 Rue TOURBIÈRE app. 207 app. 207 · Longueuil
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 5 824 $/m² · 73,1 m² · constr. 2012 · terrain 52,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 188 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113993386600010207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711709
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
58227113993386600010207
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 16 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 615 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 627 668 $ Poids 68 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 898 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 550 469 $ Poids 61 % |
| 3 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 609 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 061 $ Poids 60 % |
| 4 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 596 $ Poids 51 % |
| 5 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 502 $ Poids 51 % |
| 6 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −28 385 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 241 $ Poids 44 % |
| 7 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 821 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 114 $ Poids 43 % |
| 8 | 5905, avenue Trudeau, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (9 298 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 800 563 $ Poids 39 % |
| 9 | 3885, rue Park, Longueuil 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 407 000 $ (5 463 $/m²) 74,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 668 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 481 544 $ Poids 36 % |
| 10 | 2500, Rue de Kensington, Longueuil 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (5 193 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 474 439 $ Poids 34 % |
| 11 | 3957, rue Sirois, Longueuil 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (7 802 $/m²) 81 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 820 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 664 380 $ Poids 33 % |
| 12 | 3770, rue Simon, Longueuil 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 148 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 885 $ Poids 31 % |