5905 Rue TOURBIÈRE app. 302 app. 302 · Longueuil
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 106,8 m² · constr. 2012 · terrain 74,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 300 $
Rôle antérieur 306 900 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113993386600010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711715
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
58227113993386600010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5970, terrasse Simard, Longueuil 2026-01-13 · 498 m · Vendu 540 000 $ (5 625 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 674 353 $ Poids 68 % |
| 2 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 597 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +62 337 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 924 609 $ Poids 61 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 441 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +60 774 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 859 784 $ Poids 57 % |
| 4 | 3733, Boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 030 $/m²) 115,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 626 801 $ Poids 47 % |
| 5 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 847 101 $ Poids 46 % |
| 6 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 733 $ Poids 46 % |
| 7 | 3698, rue Park, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 731 645 $ (7 953 $/m²) 92 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 226 $ · Ajust. superficie +58 850 $ · Ajust. âge +73 165 $ | 872 885 $ Poids 43 % |
| 8 | 3396, rue du Bord-du-Lac, Longueuil 2025-01-29 · 474 m · Vendu 600 000 $ (5 177 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 748 531 $ Poids 41 % |
| 9 | 7323, rue Louis-Hébert, Longueuil 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −35 564 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 698 758 $ Poids 41 % |
| 10 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 142 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 704 042 $ Poids 40 % |
| 11 | 3809, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (4 643 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 574 835 $ Poids 36 % |
| 12 | 2710, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-19 · 991 m · Vendu 275 000 $ (3 107 $/m²) 88,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 336 $ Poids 35 % |