5905 Rue TOURBIÈRE app. 306 app. 306 · Longueuil
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 79,6 m² · constr. 2012 · terrain 67,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 229 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113993386600010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711719
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
58227113993386600010306
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 615 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 651 341 $ Poids 82 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 898 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 674 $ Poids 70 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 441 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −40 022 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 987 $ Poids 62 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 481 021 $ Poids 60 % |
| 5 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 967 $ Poids 59 % |
| 6 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 597 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −52 228 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 810 044 $ Poids 56 % |
| 7 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 609 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 586 $ Poids 56 % |
| 8 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 947 $ Poids 54 % |
| 9 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 607 182 $ Poids 51 % |
| 10 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 614 740 $ Poids 47 % |
| 11 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 529 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 731 704 $ Poids 47 % |
| 12 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 702 852 $ Poids 46 % |