5905 Rue TOURBIÈRE app. 308 app. 308 · Longueuil
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 5 886 $/m² · 79,5 m² · constr. 2012 · terrain 67,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113993386600010308
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711721
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
58227113993386600010308
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6044, Terrasse Simard, Longueuil 2026-05-28 · 615 m · Vendu 590 000 $ (7 284 $/m²) 81 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 650 977 $ Poids 82 % |
| 2 | 3680, rue Sirois, Longueuil 2026-08-26 · 898 m · Vendu 520 000 $ (6 524 $/m²) 79,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 571 348 $ Poids 70 % |
| 3 | 3550, rue Avon, Longueuil 2026-01-26 · 441 m · Vendu 670 000 $ (7 412 $/m²) 90,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −40 393 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 617 $ Poids 61 % |
| 4 | 2745, rue Cornwall, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (5 390 $/m²) 80,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 751 $ Poids 60 % |
| 5 | 3775, rue Sullivan, Longueuil 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 884 $/m²) 79,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 623 $ Poids 59 % |
| 6 | 5855, avenue Séguin, Longueuil 2025-07-17 · 609 m · Vendu 540 000 $ (7 239 $/m²) 74,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 225 $ Poids 57 % |
| 7 | 3375, rue Simard, Longueuil 2026-05-26 · 597 m · Vendu 775 000 $ (8 424 $/m²) 92 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −52 649 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 809 623 $ Poids 56 % |
| 8 | 3819, rue Sirois, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 679 $/m²) 81,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 613 $ Poids 54 % |
| 9 | 7370, avenue Chauvin, Longueuil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 790 $/m²) 81 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 843 $ Poids 51 % |
| 10 | 3707, rue Charles E. Senécal, Longueuil 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (6 566 $/m²) 89,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 614 412 $ Poids 47 % |
| 11 | 3700, rue Howard, Longueuil 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (7 248 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −31 891 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 731 342 $ Poids 47 % |
| 12 | 3679, rue Park, Longueuil 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (7 010 $/m²) 87,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 642 $ · Ajust. superficie −27 340 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 702 501 $ Poids 46 % |